ההסבר הכי טוב למשבר האשראי העולמי הנוכחי
מסביר בצורה הכי ברורה שראיתי איך התחיל המשבר הנוכחי, וכנראה איך הוא גם יסתיים :-(.
הסרטון אמנם משעשע, אבל הנושא מטריד ביותר.
ההבדל בין השוק בארץ לבין ארה"ב הוא שבארה"ב לווים בעייתיים פשוט נוטשים את הנכס וממשיכים הלאה.
בארץ לא כך הדבר - מי שלוקח משכנתא - מחזיר עד השקל האחרון - אפילו אם מכר את הנכס במחיר שלא מכסה את החוב.
אני חושב שהתנערות מחוב זה דבר בזוי (בקרב החברות הכשירו את השרץ - קוראים לזה פשיטת רגל).
אבל הבעיה לא נובעת מהלווים, אלא ממי שנתן להם את ההלואה - הבנקים, שעד להתפוצצות המשבר "העניקו" משכנתאות גם של 90% מערך הנכס.
משכנתא שכזו הינה קבר פוטנציאלי ללווה, שבמקרה של ירידה קלה בערך הנכס, כבר לא יוכל פשוט למכור ולהחזיר את החוב במקרה שייקלע לקשיים.